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인천지방법원·2025타경509247·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 375-1 다다오피스텔 7층705호
전유 20.7㎡6.26평 · 토지 4.17㎡1.26평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
3,710만원37,100,000원
감정가5,300만원
보증금 (10%)371만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.21청구금액 34,899,451원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509247
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
34,899,451원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 53,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 37,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 375-1 다다오피스텔 7층705호 | - | 전용 20.7㎡6.26평 대지권 4.17㎡1.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,300만원
최저매각가격
3,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
371만원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 375-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 석바위로 32
상세주소
다다오피스텔
토지 면적
4.17㎡1.26평
전용 면적
20.7㎡6.26평
물건비고
철근콘크리트구조 20.7㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 705호 20.7㎡ 전부 | 전입17.09.04 기간17.09.03~19.09.02 확정17.09.04 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.07.23 | ||
| 비고 | OOO: 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자(주택임차권등기일 2021.04.29.) 겸 임차인으로서 배당요구금액은 34,899,451원 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2017.09.04
- 배당요구일
- 2025.07.23
- 임대기간
- 17.09.03~19.09.02
기준권리 · 2014-12-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '미추홀구보건소' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위여건 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 제7층 제705호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 15미터, 동측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.