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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31929·물번 1·진행
대구광역시 서구 비산동 1231-1
토지 588㎡ · 건물 375.44㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
25억 9,270만원2,592,703,000원
감정가52억 9,123만원
보증금 (10%)2억 5,927만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.10.16개시결정 2025.10.16청구금액 2,570,699,724원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31929
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.16
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
2,570,699,724원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 5,291,232,120원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 5,291,232,120원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 3,703,862,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,592,703,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 서구 비산동 1231-1 | 588㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 서구 비산동 1231-1 | 375.44㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
45억 2,172만원
최저매각가격
25억 9,270만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 5,927만 300원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 1231-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 588㎡] [건물 375.44㎡]
토지 면적
588㎡
전용 면적
588㎡
물건비고
지목: 대
면적: 588㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,951만 2,120원
최저매각가격
25억 9,270만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 5,927만 300원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 1231-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 588㎡] [건물 375.44㎡]
토지 면적
588㎡
전용 면적
375.44㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층
근린생활시설, 교육연구시설, 판매시설
지1층 375.44㎡
1층 206.39㎡
1층 159.69㎡
2층 207.18㎡
2층 158.9㎡
3층 366.08㎡
4층 366.08㎡
5층 243.39㎡
5층 122.69㎡
07
특이사항
일괄매각
본 건 건물은 공부상 1231-1, 1231-2번지 양 지상에 소재하나, 합병되어 실제 1231-1번지 지상에 소재함
소유자로부터 감정평가보완신청서가 제출되어 보완 명령하였으나, 보완 요청 사항들은 기제출된 평가서에 이미 포함 평가되었다는 감정서 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "(통칭)만평네거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 상가, 음식점, 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.
2) 교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 상업용건부지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 왕복6차로의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽 : 타일치장마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 인테리어마감, 석재붙임, 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 석재깔기, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
2) 토지의 용도
'근린생활시설, 판매시설'임. - 지하1층 : 모모게임장, - 1층 : 의료기기매장, - 2층 : SH건강센터, - 3층 : 헬쓰장, - 4층 : 신협건강문화복지센터, - 5층 : 사무실 등임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
공부상 1231-1, 1231-2번지 양지상에 소재하나, 2020년 10월 05일 합병되어 실제 1231-1번지 지상에 소재하고 있음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.