1 / 26
광주지방법원 장흥지원·2024타경5879·물번 1·진행
전라남도 강진군 성전면 명산리 1488-8
토지 6493.8㎡ · 건물 983.05㎡
공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 -%
15억 5,656만원1,556,565,000원
감정가-
보증금 (10%)1억 5,565만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2024.06.11개시결정 2024.06.12청구금액 2,626,616,610원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5879
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.11
개시결정일자
2024.06.12
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
2,626,616,610원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 2,432,132,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 1,945,706,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 1,556,565,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 강진군 성전면 명산리 1488-8 | 6493.8㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 강진군 성전면 명산리 1488-8 제1동 | 983.05㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
0원
최저매각가격
15억 5,656만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 5,565만 6,500원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
전라남도 강진군 성전면 1488-8
소재지(도로명)
강진산단로 197-10
상세주소
[토지 공장용지 6,493.8㎡] [건물 983.05㎡]
토지 면적
6493.8㎡
전용 면적
6493.8㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 6493.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
0원
최저매각가격
15억 5,656만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 5,565만 6,500원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
전라남도 강진군 성전면 1488-8
소재지(도로명)
강진산단로 197-10
상세주소
[토지 공장용지 6,493.8㎡] [건물 983.05㎡]
토지 면적
6493.8㎡
전용 면적
983.05㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 공장
819.85㎡
부속건물
일반철골구조 기타지붕 단층공장
983.05㎡ (일반건축물대장 및 현황상 : 기타공장 819.85㎡, 사무소및식당 : 163.2㎡)
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물과 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(대부분 해체, 철거되는 등 관리상태 불량) 포함.
- 본건 지상 위 태양광 발전설비, 컨테이너 및 철구조물 전부 매각에서 제외.
- 목록 2 부속건물은 등기사항전부증명서상 1동(983.05㎡)의 건물로 등재되어 있으나, 일반건축물 및 현황상 별동의 건물임(기타공장 819.85㎡ , 사무소및식당 163.2㎡)
- 보조금 지원 부동산으로 관리기관의 입주승인을 받아야 하므로 입주가능 여부 별도 확인 요망(2025.05.15.자 사실조회회신서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입24.05.10 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임1,000만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.06.07 기간점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 퇴사한 전 직원으로 단순전입되어 있다고 조사됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
주거임차인
- 임대기간
- 점유자 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2-(가),2-(나)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서
벽체 : 판넬 마감 등
바닥 : 콘크리트 마감 등
기호2-(다)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등
바닥 : 타일 붙임, 장판지 깔기 등
창호 : 새시창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
기호2-(가),(나)는 공장, 기호2-(다)는 사무실 및 식당 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(다) 일부에는 위생 및 급·배수설비, 전기판넬에 의한 바닥 난방설비가 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢) 및 이동식 컨테이너, 철구조물이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
-