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제주지방법원·2025타경7886·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 496
토지 1897㎡573.84평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
6,199만원61,996,000원
감정가2억 5,820만원
보증금 (10%)619만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 57,068,493원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7886
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
57,068,493원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 258,205,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 180,744,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 126,521,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 88,565,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 61,996,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 496 | 전 | 1405㎡425.01평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 483 | 전 | 492㎡148.83평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 8,686만 5,000원
최저매각가격
6,199만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
619만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.15
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 496
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,897㎡]
토지 면적
1897㎡573.84평
전용 면적
1405㎡425.01평
물건비고
지목: 전
면적: 1405㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
7,134만원
최저매각가격
6,199만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
619만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.15
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 496
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,897㎡]
토지 면적
1897㎡573.84평
전용 면적
492㎡148.83평
물건비고
지목: 전
면적: 492㎡
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 ‘동광육거리’ 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 토지임야, 자연림, 단독주택 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
기호 1 : 기호 2을 경유하여 진출입 가능하며,
기호 2 : 본건까지 차량의 접근은 가능하고, 인근에 버스정류소가 소재하는등 제반교통사항은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 평지인 부정형(기호1,2)의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 동측으로 노폭 약2m의 지적상 도로(폐도)에 접하나, 기호2 토지를 경유하여 출입가능함.
기호 2 : 북측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 :
계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호 2 :
계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.