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창원지방법원 밀양지원·2025타경1493·물번 1·진행
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 767
토지 1398㎡422.9평
임야농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4,110만원41,105,000원
감정가1억 7,120만원
보증금 (10%)411만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.28청구금액 73,885,930원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1493
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
73,885,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 171,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 119,840,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 83,888,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 58,722,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 41,105,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 767 | 임야 | 182㎡55.06평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 768 | 답 | 1216㎡367.84평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,820만원
최저매각가격
4,110만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
411만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 767
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,398㎡]
토지 면적
1398㎡422.9평
전용 면적
182㎡55.06평
물건비고
지목: 임야
면적: 182㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
4,110만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
411만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 767
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,398㎡]
토지 면적
1398㎡422.9평
전용 면적
1216㎡367.84평
물건비고
지목: 답
면적: 1216㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 수목 포함.
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-(목록1) 공부상 '임야'이나, 현황 '휴경지 및 야림' 상태임.
-(목록1) 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 도로 소재하나, 고저차이로 직접 진입은 어려운 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-01-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 '사지마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
[1] 부정형 급경사/완경사지의 토지로서, 휴경지 및 야림 상태임.
[2] 부정형 완경사지의 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
[1] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 도로 소재하나, 고저차이로 직접진입은 어
려운 상태임.
[2] 본건 동측으로 설치된 다리 및 인접지를 통해 진입하는 상태임.
5) 공법상 제한사항
[1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '사진' 참조.
7) 기타 참고사항
본건 토지 기호[1]은 귀 제시목록 및 공부 상 지목 '임야'이나 현황 휴경지 및 야림 상
태임.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.