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인천지방법원·2025타경512318·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 13층1304호
전유 34.68㎡10.49평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,700만원177,000,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)1,770만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 168,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55
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사건기본내역
사건번호
2025타경512318
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
168,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 177,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 13층1304호 | - | 전용 34.68㎡10.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
1억 7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,770만원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 149
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55
상세주소
롯데캐슬캠퍼스타운 201동 13층1304호
토지 면적
-
전용 면적
34.68㎡10.49평
물건비고
철근콘크리트구조 34.684㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.07.24 기간20.07.24~24.07.23 확정20.07.24 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.11.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금 중 금8,000,000원은 2022.6.17.자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.7.4.임 OOOOOO:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.24
- 배당요구일
- 2025.11.14
- 임대기간
- 20.07.24~24.07.23
기준권리 · 2024-08-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ‘지하철 인천1호선 캠퍼스타운역(연세대학교)’ 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2016.3.10.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서, 아파트 부지임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연결됨.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
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