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인천지방법원·2025타경510069·물번 2·매각
인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 7층709호
전유 173.5㎡52.48평
자동차제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 9,376만원193,763,000원
낙찰가감정가 대비 45%
2억 5,198만원
감정가5억 6,491만원
보증금 (10%)1,937만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 825,989,718원매각기일 2026.04.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경510069 | 인천광역시 부평구 청천동 419-2 | 176,890,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경510069 | 인천광역시 부평구 새벌로 29 | 193,763,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510069
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
825,989,718원
진행상태
매각
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 564,910,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 395,437,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 276,805,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.01.12 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 최고가매각허가결정251,986,000원 (무효) |
| 5 | 2026.02.11 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매13계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 276,805,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 193,763,000원 | 매각매각 251,986,000원입찰 5명 |
| 8 | 2026.04.29 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.05.28 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매13계 | - | 납부(2026.05.13) |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 7층709호 | - | 전용 173.5㎡52.48평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
자동차
감정평가액
5억 6,491만원
최저매각가격
1억 9,376만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.22 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,937만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 419-2
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 새벌로 29
상세주소
부평테크노타워 7층709호
토지 면적
-
전용 면적
173.5㎡52.48평
물건비고
- 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
- 공부상 공장이며, 현황 복층구조임
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
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특이사항
- 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
- 공부상 공장이며, 현황 복층구조임
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 7층709호 | 전입25.06.23 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임150만원 배당미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천송 소재 인천지하철1호선 갈산역 북서쪽 근거리에 위치하는
부평테크노타워 708호, 709호로서 주위는 공업용부동산이 주를 이루는 공업지역으로 주변
환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역), 부평IC 등이 소재
하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조, (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 7층 708호, 709호로서
외벽: 복합판넬 마감,
내벽: 판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 칼라유리샷시 창호임.
4) 토지의 용도
기호1(708호), 기호2(709호) 공히 공부상 공장이며 기호2.는 현황 복층구조임.
5) 기타 참고사항
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 아파트형 공장 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 각각 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과
문의 바람){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1. 임대관계 미상임.
2. 본건 기호2. 건물내부를 복층으로 일부 증축한 별첨 호별배치도와 같은 제시외 부합물이
소재하며 동일소유자 소유로 탐문조사되어 제시외 건물로 감정평가 하였음.