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부산지방법원·2025타경21635·물번 1·진행
부산광역시 중구 보수동1가 116-13 신도팰리스 6층602호
전유 83.1㎡ · 토지 83.1㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
8,883만원88,837,000원
감정가2억 5,900만원
보증금 (10%)888만원
담당계 경매8계 · (051)590-1831
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.21청구금액 161,221,230원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21635
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매8계 · (051)590-1831
청구금액
161,221,230원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 전세권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 126,910,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 88,837,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 중구 보수동1가 116-13 신도팰리스 6층602호 | 전용 83.1㎡ 대지권 83.1㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
8,883만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
2층256호 입찰법정
매수신청보증금
888만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
부산광역시 중구 보수동1가 116-13
소재지(도로명)
부산광역시 중구 고가길 26
상세주소
신도팰리스
토지 면적
83.1㎡
전용 면적
83.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 83.1㎡ 업무시설(오피스텔)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 602호 | 전입21.06.07 기간미상 확정21.06.07 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당21.06.07 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 602호 | 전입21.04.13 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOOOOO: 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서(25.3.27.자 중부산세무서장 발행)에 따르면, "면적(84.72㎡), 임대차기간(2021.04.08.~2023.04.07.), 보증금(2,000,000원)"이 기재되어 있음 ② OOO: 전세권설정등기일은 2021.07.16.이며, 신청채권자임. 배당요구금액은 161,221,230원임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.07
- 배당요구일
- 2021.06.07
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-07-16 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 ""중부산세무서""남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제6층 제602호로서,
외벽:인조대리석붙임, 스톤코팅 등,
창호: 샷시창 등 .
4) 토지의 용도
공부상 용도는 ""업무시설(오피스텔)""임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 8미터 내외, 서측으로 1~2미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,제2종일반주거지역 등.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.