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춘천지방법원 강릉지원·2023타경54176·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 노암동 709-1
토지 85㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
2,665만원26,656,000원
감정가3,808만원
보증금 (10%)266만원
담당계 경매2계 · 033-640-1132
접수일자 2023.12.20개시결정 2023.12.21청구금액 117,747,530원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2023타경54176
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.20
개시결정일자
2023.12.21
담당계
경매2계 · 033-640-1132
청구금액
117,747,530원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 38,080,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 26,656,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 노암동 709-1 | 85㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,808만원
최저매각가격
2,665만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
266만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.03.25
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 노암동 709-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 85㎡]
토지 면적
85㎡
전용 면적
85㎡
물건비고
-접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨
-일반건축물대장상 인접지(노암동 715-53) 지상에 강릉시 명의의 2층 노유자 시설 일부가 침범되는 것으로 보여지며 일부는 지상에 아스콘 포장이 되어 있고 수도시설이 소재함
-감정평가액(최저매각가격)은 지상 건물 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임
-농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고).
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특이사항
-접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨
-일반건축물대장상 인접지(노암동 715-53) 지상에 강릉시 명의의 2층 노유자 시설 일부가 침범되는 것으로 보여지며 일부는 지상에 아스콘 포장이 되어 있고 수도시설이 소재함
-감정평가액(최저매각가격)은 지상 건물 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임
-농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 노암동 소재 "노암신화아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서 주거기타(노유자시설 건부지)로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건은 일반건축물대장상 인접지(노암동 715-53번지)와 함께 노유자시설의 건부지로서 지상에 제시외건물이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
본건의 공부상 지목은 전이나 현황 대임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.