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의정부지방법원·2025타경72703·물번 1·진행
경기도 포천시 어룡동 310-7
토지 363㎡
도로선순위제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,168만원221,682,000원
감정가4억 5,241만원
보증금 (10%)2,216만원
담당계 경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 236,455,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72703
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
청구금액
236,455,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 452,413,340원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 316,689,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 221,682,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 어룡동 310-7 | 88㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 어룡동 310-9 | 97㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 포천시 어룡동 310-11 | 95㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 포천시 어룡동 81-12 | 83㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
266만원
최저매각가격
2억 2,168만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
2,216만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 포천시 어룡동 310-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 363㎡]
토지 면적
363㎡
전용 면적
88㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 88㎡
지분: 갑구 8번 6726분의 1529 심지윤 지분 전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
265만 8,670원
최저매각가격
2억 2,168만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
2,216만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 포천시 어룡동 310-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 363㎡]
토지 면적
363㎡
전용 면적
97㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 97㎡
지분: 갑구 2번 2242분의 462 심지윤 지분 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
266만원
최저매각가격
2억 2,168만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
2,216만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 포천시 어룡동 310-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 363㎡]
토지 면적
363㎡
전용 면적
95㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 95㎡
지분: 갑구 5번 6726분의 1416 심지윤 지분전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
3,328만 3,000원
최저매각가격
2억 2,168만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
2,216만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 포천시 어룡동 310-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 363㎡]
토지 면적
363㎡
전용 면적
83㎡
물건비고
지목: 전
면적: 83㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 목록1.2.3.8.지분매각
3. 목록 4.5.6.7. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
4. 신청채권자는 2025.7.11.자로 목록 5.6.7.선순위지상권설정등기에 대한 말소동의서 제츨함
5. 목록4.~7.토지는 상당기간 방치되어 잡초가 무성한 상태로 일부에 이동식 간이화장실과 건축자재가 적치되어 있음(감정평가서 참조요)
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1.2.3.8.지분매각
목록 4.5.6.7. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2022.4.21.근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 어룡동 81-12 전 | - | 83㎡ ((25.11평) | - |
| 토지 | 어룡동 309-13 전 | - | 290㎡ ((87.73평) | - |
| 토지 | 어룡동 309-15 전 | - | 381㎡ ((115.25평) | - |
| 토지 | 어룡동 311-4 전 | - | 298㎡ ((90.15평) | - |