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광주지방법원 목포지원·2025타경51201·물번 1·진행
전라남도 신안군 비금면 가산리 산39
토지 33917㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
4,016만원40,162,000원
감정가1억 1,206만원
보증금 (10%)401만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.30청구금액 55,717,006원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51201
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
55,717,006원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정 | 112,061,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정 | 78,443,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정 | 62,754,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 50,203,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 40,162,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 비금면 가산리 산39 | 12782㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 신안군 비금면 가산리 산39-1 | 21135㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야 (현황 : 임야 및 일부 임로)
감정평가액
4,654만 3,400원
최저매각가격
4,016만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
401만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
전라남도 신안군 비금면 가산리 산39
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 33,917㎡]
토지 면적
33917㎡
전용 면적
12782㎡
물건비고
지목: 임야 (현황 : 임야 및 일부 임로)
면적: 12782㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6,551만 8,500원
최저매각가격
4,016만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
401만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
전라남도 신안군 비금면 가산리 산39
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 33,917㎡]
토지 면적
33917㎡
전용 면적
21135㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 21135㎡
07
특이사항
일괄매각
목록 1, 2 지적도상 맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 비금면 가산리 소재 <비금가산 여객선터미널> 북측 인근에 위치하며,
농경지 및 자연림 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하나, 도서 지방에 있어 일반적인 교통조건은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1), (2) : 부정형 급경사지이며, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나, 현황 북측에서 동측으로 이어지는 소폭의 임도로 진출입이 가능함.
기호(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 동측에 개설된 소폭의 임도로 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역(농림지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상임.