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광주지방법원 목포지원·2025타경51215·물번 1·진행
전라남도 함평군 월야면 용정리 145-4
토지 5104㎡1543.96평 · 건물 446㎡134.92평
창고법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
4억 5,618만원456,183,000원
감정가10억 1,826만원
보증금 (10%)4,561만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.03청구금액 310,218,770원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51215
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
310,218,770원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정 | 1,018,265,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 712,786,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 570,229,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 456,183,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 함평군 월야면 용정리 145-4 | 목장용지 | 660㎡199.65평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 함평군 월야면 용정리 145-10 | 대 | 145㎡43.86평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 함평군 월야면 용정리 145-13 | 도로 | 188㎡56.87평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 함평군 월야면 용정리 145-11 | 창고용지 | 325㎡98.31평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 함평군 월야면 용정리 145-5 | 목장용지 | 78㎡23.6평 | |
| 6 | 토지 | 전라남도 함평군 월야면 용정리 145-14 | 대 | 3572㎡1080.53평 | |
| 7 | 토지 | 전라남도 함평군 월야면 용정리 145-12 | 도로 | 136㎡41.14평 | |
| 8 | 건물 | 전라남도 함평군 월야면 용정리 145-10 | - | 414㎡125.24평 | |
| 9 | 건물 | 전라남도 함평군 월야면 용정리 145-11 1동 | - | 32㎡9.68평 |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
목장용지
감정평가액
1,386만원
최저매각가격
4억 5,618만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,561만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 월야면 145-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,104㎡] [건물 446㎡]
토지 면적
5104㎡1543.96평
전용 면적
660㎡199.65평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 660㎡
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
406만원
최저매각가격
4억 5,618만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,561만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 월야면 145-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,104㎡] [건물 446㎡]
토지 면적
5104㎡1543.96평
전용 면적
145㎡43.86평
물건비고
지목: 대
면적: 145㎡
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
63만 9,200원
최저매각가격
4억 5,618만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,561만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 월야면 145-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,104㎡] [건물 446㎡]
토지 면적
5104㎡1543.96평
전용 면적
188㎡56.87평
물건비고
지목: 도로
면적: 188㎡
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
창고용지
감정평가액
309만 3,800원
최저매각가격
4억 5,618만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,561만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 월야면 145-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,104㎡] [건물 446㎡]
토지 면적
5104㎡1543.96평
전용 면적
325㎡98.31평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 325㎡
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
목장용지
감정평가액
163만 8,000원
최저매각가격
4억 5,618만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,561만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 월야면 145-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,104㎡] [건물 446㎡]
토지 면적
5104㎡1543.96평
전용 면적
78㎡23.6평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 78㎡
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
대
감정평가액
1억 1만 6,000원
최저매각가격
4억 5,618만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,561만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 월야면 145-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,104㎡] [건물 446㎡]
토지 면적
5104㎡1543.96평
전용 면적
3572㎡1080.53평
물건비고
지목: 대
면적: 3572㎡
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
46만 2,400원
최저매각가격
4억 5,618만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,561만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 월야면 145-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,104㎡] [건물 446㎡]
토지 면적
5104㎡1543.96평
전용 면적
136㎡41.14평
물건비고
지목: 도로
면적: 136㎡
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
창고
감정평가액
8억 8,430만 4,000원
최저매각가격
4억 5,618만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,561만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 월야면 145-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,104㎡] [건물 446㎡]
토지 면적
5104㎡1543.96평
전용 면적
414㎡125.24평
물건비고
1동호
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 414㎡
2층 414㎡
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
창고
감정평가액
819만 2,000원
최저매각가격
4억 5,618만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,561만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 함평군 월야면 145-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,104㎡] [건물 446㎡]
토지 면적
5104㎡1543.96평
전용 면적
32㎡9.68평
물건비고
경량철골구조 기타지붕
지1층 창고시설
32㎡
07
특이사항
일괄매각
목록 1 지상의 관정(미신고시설임) 매각 포함
목록 8,9 목적물 가, 나에 대하여 부주동행정복지센터 직원으로부터 해당목적물 가,나는 지번주소가 타지번(월야면 용정리 산 42)으로 등재되어 있으며 목록 6 지번만 확인했을 경우에도 등재되어 있는 전입세대가 없다고 확인 하였음
목록 1,5 현황 ‘임야 및 일부 도로’
목록 4 현황 ‘임야 및 일부 도로’
목록 9 현황 '1층'
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록9 2024-02-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
함평군 월야면 용정리 소재 '복룡마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지,자연림 등인 마을주변농경지대 및 야산지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1):부정형,전기타, 기호(2):사다리,상업용, 기호(3):부정형,도로 등, 기호(4):사다리,도로 및 창고 건부지, 기호(5):삼각형,전기타, 기호(6):부정형,상업용, 기호(7):세장형,도로 등임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(5): 서측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(2),(6): 남측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(3),(7): 본건이 노폭 약 2M 내외 콘크리트포장도로이고, 기호(4):본건 일부가 노폭 약 2M 내외 콘크리트포장도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1)~(3),(5):보전관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴) 500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4),(6):농림지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴) 300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말, 양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(7):농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
건물(8-가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽:판넬마감 등, 내벽:판넬,황토벽돌,몰탈위페인팅, 타일마감 등, 창호:강화유리,새시창호임. 건물(9-나) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:판넬마감임.
2) 토지의 용도
건물(8-가): 1층-숯가마실,탈의실,샤워실, 보일러실 등, 2층-휴게실,수면실,화장실 등, 건물(9-나): 창고임.
3) 기타 참고사항
건뮬(8-가): 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
1)임대관계 미상임.