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서울남부지방법원·2025타경10953·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 225-23 하늘숲 제5층 제501호
전유 20.44㎡ · 토지 13.66㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 841만원108,416,000원
감정가1억 6,940만원
보증금 (10%)1,084만원
담당계 경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.08.01청구금액 151,386,980원매각기일 2026.07.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10953
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
청구금액
151,386,980원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 169,400,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 135,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 108,416,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 225-23 하늘숲 제5층 제501호 | 전용 20.44㎡ 대지권 13.66㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,900만원
최저매각가격
1억 841만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,084만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 225-23
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 곰달래로 16-6
상세주소
하늘숲 제5층 제501호
토지 면적
13.66㎡
전용 면적
20.44㎡
물건비고
철근콘크리트구조 20.44㎡
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특이사항
신청채권자는 매수인에게 배당받지 못하는 잔액 상당 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서서울호수공원' 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 근린상가, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건(2018.5.2.사용승인) 내 제5층 제501호로서
외벽: 돌붙임 마감 등
창소: 샷시 마감 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 설치되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 북동측으로 약3미터 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 제3종구역(2017-06-30)(다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계미상임.
- 본건에 제시외건물㉠이 소재하는 바 경매진행시 유의하시기 바람.(내부구조도, 사진참조)