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창원지방법원 진주지원·2024타경37086·물번 2·진행
경상남도 남해군 서면 작장리 산124
토지 5455㎡1650.14평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 12%
3,889만원38,894,000원
감정가3억 1,639만원
보증금 (10%)388만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.08.27개시결정 2024.08.28청구금액 108,135,636원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경37086
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.27
개시결정일자
2024.08.28
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
108,135,636원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 316,390,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호법정 | 253,112,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 202,490,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 161,992,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 113,394,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 79,376,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 55,563,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 38,894,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 남해군 서면 작장리 산124 | 임야 | 5455㎡1650.14평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3억 1,639만원
최저매각가격
3,889만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
388만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경상남도 남해군 서면 작장리 산124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,455㎡]
토지 면적
5455㎡1650.14평
전용 면적
5455㎡1650.14평
물건비고
지목: 임야
면적: 5455㎡
07
특이사항
-지적도상 맹지임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-03-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 "상남마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변
농경지대(기호 1,2) 및 순수 야산지대(기호 3)로서, 농경지, 자연림, 펜션, 단독주택 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전임.
기호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3): 지적도상 맹지임.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 약 2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
■ 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.
■ 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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