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인천지방법원·2025타경508714·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 83-27 5동 1층101호
전유 36.54㎡11.05평 · 토지 26.61㎡8.05평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
2,778만원27,783,000원
감정가8,100만원
보증금 (10%)277만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.15청구금액 27,018,712원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508714
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
27,018,712원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 219호 법정 | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 56,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 39,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 27,783,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 83-27 5동 1층101호 | - | 전용 36.54㎡11.05평 대지권 26.61㎡8.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,100만원
최저매각가격
2,778만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
277만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 83-27
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 장고개로50번길 34
상세주소
5동 1층101호
토지 면적
26.61㎡8.05평
전용 면적
36.54㎡11.05평
물건비고
조적조
36.54㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.08.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-07-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '쑥골어린이공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 공부상 조적조 스라브지붕 지상 3층 건물 중 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 1990.12.12)
외벽: 적벽돌쌓기 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 '다세대주택'으로 이용중임. (후면""내부구조도""참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08
-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.