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부산지방법원 부산동부지원·2025타경559·물번 1·진행
부산광역시 수영구 광안동 135-2
토지 113.1㎡ · 건물 67.57㎡
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,221만원132,216,600원
감정가1억 8,888만원
보증금 (10%)1,322만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.19청구금액 130,379,800원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경559
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
130,379,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 203호 법정 | 188,880,870원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 203호 법정 | 132,216,600원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 수영구 광안동 135-2 | 113.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 수영구 광안동 135-2 | 67.57㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 7,605만 9,000원
최저매각가격
1억 3,221만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,322만 1,660원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 135-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 113.1㎡] [건물 67.57㎡]
토지 면적
113.1㎡
전용 면적
113.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 113.1㎡
지분: 전미영 3분의 1 지분 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,277만 1,870원
최저매각가격
1억 3,221만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,322만 1,660원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 135-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 113.1㎡] [건물 67.57㎡]
토지 면적
113.1㎡
전용 면적
67.57㎡
물건비고
조표90-1228내
조표제90-1228호
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층
단독주택
1층 67.57㎡
2층 63.21㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
지분매각임. 공유자우선매수신고권 행사는 1회에 한함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철2호선(광안역)이 소재하여
대중교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(2024-12-18), 지구단위계획구역(2024-12-18) 상대보호구역(상
대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 정비구역(2024-12-18)<도시 및 주거환경정비법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상,
기타 : 본건은 공유지분 중 전미영지분(3분의 1)만의 평가로서, 위치를 특정할 수없어 전체
물건(토지,건물)을 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1990.12.21),
외벽 : 타일마감 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 2층에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합물 혹은
종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상,
기타 : 본건은 공유지분 중 전미영지분(3분의 1)만의 평가로서, 위치를 특정할 수 없어 전체
물건(토지,건물)을 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음