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대구지방법원·2025타경8440·물번 1·진행
경상북도 영천시 신녕면 완전리 615-24
토지 460㎡139.15평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
1,041만원10,413,000원
감정가3,036만원
보증금 (10%)104만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.27청구금액 65,453,493원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8440
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
65,453,493원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 30,360,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 21,252,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 14,876,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 10,413,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 신녕면 완전리 615-24 | 답 | 460㎡139.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,036만원
최저매각가격
1,041만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
104만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상북도 영천시 신녕면 완전리 615-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 460㎡]
토지 면적
460㎡139.15평
전용 면적
460㎡139.15평
물건비고
지목: 답
면적: 460㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.(해당관서 문의 후 입찰 요망)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-03-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 '신녕역' 남동측 인근에 위치하는 토지로서
부근은 면소재지 인근의 경지정리지대로서 농경지, 소규모 공장, 창고, 임야 등으로
형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근으로 왕복 4차선의 '장수로(919번지방도)'가 통과
하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하고 인접지와 등고이며 농경지(답)로
이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 콘크리트 포장된 농로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업
특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : ---