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대구지방법원 상주지원·2025타경5315·물번 1·진행
경상북도 상주시 공검면 율곡리 693-1
토지 2972㎡
전분묘기지권우선매수청구지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,976만원19,764,000원
감정가2,823만원
보증금 (10%)197만원
담당계 경매1계 · 054-530-5551
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.19청구금액 510,894원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5315
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · 054-530-5551
청구금액
510,894원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 소유자 | 공유자 | ||
| 가처분권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 28,234,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 19,764,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 상주시 공검면 율곡리 693-1 | 2972㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,823만 4,000원
최저매각가격
1,976만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
197만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 상주시 공검면 693-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2972㎡ 공유자 지분 중 10/20 (단, 안동주 지분 전부)]
토지 면적
2972㎡
전용 면적
2972㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2972㎡
지분: 공유자 지분 중 10/20 (단, 안동주 지분 전부)
07
특이사항
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 연고자 미상의 분묘 소재하며, 이를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. 지상 소재 과수목은 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 공검면 율곡리 소재 ""새마마을"" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 불가능하며, 교통시설 등과의 접근성 등을 고려할때 제반 교통상황은 불편한편임.
3) 형상 및 이용상태
북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, ""전"" 및 일부 ""묘지""임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.