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대전지방법원·2025타경502947·물번 1·진행
세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 8층836호
전유 24.44㎡ · 토지 7.82㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
2,016만원20,168,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)201만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 128,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502947
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
128,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 28,812,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 20,168,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 8층836호 | 전용 24.44㎡ 대지권 7.82㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
2,016만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
201만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
세종특별자치시 나성동 730
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 321
상세주소
에스알파크시티 8층836호
토지 면적
7.82㎡
전용 면적
24.44㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.44㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 836호 | 전입22.10.13 기간2022.10.31.~2024.10.30. 확정22.10.13 | 보증금1억 2,800만원 차임미상 배당25.07.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자(경매신청일 2025. 7. 11) 및 주택임차권등기권자(주택임차권등기일 2024. 11. 1)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.13
- 배당요구일
- 2025.07.11
- 임대기간
- 2022.10.31.~2024.10.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-25 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""도시통합정보센터"" 남서측 인근에 위치하는 에스알
파크시티 제8층 제836호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 도시형생활주택 등이
소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 중 제8층 제836호로서,
외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감임.
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서 공동주택(도시형생활주택(원룸형주택)), 판매시설(상점), 제1,2종근린
생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측, 남측 및 서측으로 폭 약 40미터, 24미터 및 18미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭
40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.