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대전지방법원 홍성지원·2025타경1141·물번 1·진행
충청남도 서천군 한산면 송곡리 59-1
토지 3468㎡1049.07평
전분묘기지권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,802만원38,020,000원
감정가7,759만원
보증금 (10%)380만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.08.25청구금액 19,523,732원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1141
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
19,523,732원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 77,592,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 54,314,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 38,020,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서천군 한산면 송곡리 59-1 | 전 | 2925㎡884.81평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 서천군 한산면 송곡리 59-2 | 전 | 543㎡164.26평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,727만 5,000원
최저매각가격
3,802만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
380만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
충청남도 서천군 한산면 59-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,468㎡]
토지 면적
3468㎡1049.07평
전용 면적
2925㎡884.81평
물건비고
지목: 전
면적: 2925㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,031만 7,000원
최저매각가격
3,802만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
380만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
충청남도 서천군 한산면 59-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,468㎡]
토지 면적
3468㎡1049.07평
전용 면적
543㎡164.26평
물건비고
지목: 전
면적: 543㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 "전"이나 현황"임야"임
- 분묘 수기가 소재하며 육안으로 확인되지 않은 분묘가 더 소재할 수 있음
- 경계가 불분명하여 경계측량을 통한 확인이 필요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2008-04-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 한산면 송산리 소재 ""송산리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 전, 임야, 농경지, 농가주택 등이 주류를 이루는 농경지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지목은 ""전""이나 영농을 하지않는 면적이 많아 임야화가 진행중인 토지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2): 북동측으로 2차선 포장도로와 접함.
본건의 도로는 법면 등으로 도로에서 본건으로 직접 진입은 어려울 수 있으니 경매 진행시
참조바람.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2023-12-15)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2): 보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2023-12-15)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨""사진""과 같이 수기의 분묘가 소재하니 경매진행시 참조바람.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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