1 / 10
의정부지방법원 고양지원·2025타경62377·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 102동 3층302호
전유 61.3㎡18.54평 · 토지 62.99㎡19.05평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,000만원260,000,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)2,600만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.24청구금액 269,451,819원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62377
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
269,451,819원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 127,400,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 89,180,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 260,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 102동 3층302호 | - | 전용 61.3㎡18.54평 대지권 62.99㎡19.05평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
2억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,600만원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 121
상세주소
골든힐스빌 3차 102동 3층302호
토지 면적
62.99㎡19.05평
전용 면적
61.3㎡18.54평
물건비고
철근콘크리트구조 61.2987㎡
07
특이사항
1. 공부상 '골든힐스빌3차'이나, 2019.08.30. 집합건축물대장 상 변경된 명칭 및 통칭 'DS파크빌'임.
2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 이은경)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.06.30 기간미상 확정21.06.02 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.04.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자인 OOOOOO는 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인임. 임차권등기 설정일자는 2023.07.21.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.02
- 배당요구일
- 2025.04.29
기준권리 · 2024-03-28 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성안마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [
전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(
전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권
역임.
9) 기타 참고사항
등기사항전부증명서 및 평가명령서 상에는 본건 건물의 명칭이 '골든힐스빌 3차'로 기재되어
있으나, 2019년 08월 30일 집합건축물대장 상 명칭이 'DS파크빌'로 변경되었고, 기준시점 현
재 'DS파크빌'로 통칭되고 있음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.