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인천지방법원·2025타경503521·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 630-7 16층1604호
전유 69.07㎡20.89평 · 토지 9.55㎡2.89평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 45만원100,450,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,004만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.21청구금액 215,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503521
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
215,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,450,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 630-7 16층1604호 | - | 전용 69.07㎡20.89평 대지권 9.55㎡2.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 45만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,004만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 630-7
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 아암대로 101
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 69.07㎡]
토지 면적
9.55㎡2.89평
전용 면적
69.07㎡20.89평
물건비고
철근콘크리트구조 69.07㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입21.05.21 기간21.05.21~23.12.26 확정21.05.03 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당25.04.17 | ||
| 비고 | - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.06.30.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.03
- 배당요구일
- 2025.04.17
- 임대기간
- 21.05.21~23.12.26
기준권리 · 2022-07-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 신흥여자중학교 남동측 인근에 위치하며
주위로는 업무시설,공동주택,근린생활시설이 혼재하는 업무지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인분당선 숭의역이 소재하여
대중교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 중 16층 1604호로서
외벽:몰탈위 페인팅마감등.
창호:하이샤시 창호.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 장방형 토지를 업무시설,공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 광대로의 도로 및 남동측으로 세로의 포장도로에 각각접함.
8) 공법상 제한사항
기호1(용현동 630-7) 및 기호2(용현동 630-2)토지 공히
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계:미상임.