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서울서부지방법원·2025타경51426·물번 1·진행
서울특별시 마포구 성산동 593-5 상암미르웰한올림 4층433호
전유 16.36㎡4.95평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 2,560만원125,600,000원
감정가1억 5,700만원
보증금 (10%)1,256만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.14청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51426
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 125,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 성산동 593-5 상암미르웰한올림 4층433호 | - | 전용 16.36㎡4.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,700만원
최저매각가격
1억 2,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,256만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
서울특별시 마포구 성산동 593-5
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 모래내로3길 11
상세주소
상암미르웰한올림
토지 면적
-
전용 면적
16.36㎡4.95평
물건비고
철근콘크리트구조 16.36㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.30 기간미상 확정21.04.30 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.03 | ||
| 비고 | OOO:이 사건 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.30
- 배당요구일
- 2025.07.03
기준권리 · 2025-05-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""서울성원초등학교"" 남측 인근에 위치함.
주위는 근린생활시설 및 업무시설,공동주택 등으로 이루어져 있으며,
제반주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 마포구청역 등이 소재하여
제반교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상13층 중 4층 433호로서
외벽:화강석 및 페인트 마감 등.
내벽:벽지 및 타일 마감 등.
창호:하이샷시 및 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
2018.05.10일자로 사용승인되고,
오피스텔(원룸)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 도시가스에의한 개별난방시설,승강기설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서,
근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
유통상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2019-09-19)
(마포구고시 제2019-137호)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.