본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 '부산신소재일반산업단지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 시내버스정류장과의 거리가 먼 시외곽지대로 대중교통은 불편시 됨.

기호 1 : 남서하향 완경사의 부정형 토지로, 대부분 자연림이나 남측 일부는 평탄화 되어 있음. 기호 2,3 : 부정형 토지로 현황 도로로 이용중임. 기호 4 : 부정형 토지로 남동측 일부는 현황 구거부지임.

기호 1 : 남측으로 현황 6m 도로인 기호 2,3과 접함. 기호 2,3 : 본건이 현황 6m 도로임. 기호 4 : 북서측으로 현황 6m 도로인 기호 2,3과 접함.

기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로존재),건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2,3,4 : 자연녹지지역

해당사항 없음.

해당사항 없음.

임대관계 : 불명 기타사항 - 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요할 것으로 판단되며, 광평수의 임야로서 목측으로 확인되지 않는 분묘가 소재 할 수 있으니 경매진행 및 응찰과정에 재확인하시기 바랍니다. - 본건 기호 1, 4 토지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 본건 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행 및 응찰과정에 참고하시기 바랍니다. - 본건 기호 4 토지의 남동측 일부는 현황 구거에 해당되는 것으로 판단되므로 현장조사 및 위성사진 등을 통해 면적을 개략적으로 산정하여 불리한 정도를 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰과정에 참고하시기 바랍니다.