1 / 11
인천지방법원·2025타경507363·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 706-9 3층302호
전유 35.52㎡10.74평 · 토지 18.07㎡5.47평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 4%
322만원3,227,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)32만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.13청구금액 82,689,474원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507363
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
82,689,474원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 27,440,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 19,208,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 13,445,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 9,411,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 6,587,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 4,610,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 3,227,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 706-9 3층302호 | - | 전용 35.52㎡10.74평 대지권 18.07㎡5.47평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
322만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
32만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 706-9
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 장고개로 56-2
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
35.52㎡]
토지 면적
18.07㎡5.47평
전용 면적
35.52㎡10.74평
물건비고
철근콘크리트조
35.52㎡
07
특이사항
-초원빌라 단지내 9동임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 302호 전부 | 전입22.02.04 기간미상 확정22.01.17 | 보증금미상 차임미상 배당25.02.11 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 29.이며 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.17
- 배당요구일
- 2025.02.11
기준권리 · 2024-11-25 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '인천비즈니스고등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
- 외벽 : 드라이비트 마감 등
- 창호 : 알루미늄 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-