1 / 13
인천지방법원·2025타경510418·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1080-17 멤버스힐 101동 2층203호
전유 38.97㎡11.79평 · 토지 29.48㎡8.92평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,350만원73,500,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 171,972,929원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510418
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
171,972,929원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 73,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1080-17 멤버스힐 101동 2층203호 | - | 전용 38.97㎡11.79평 대지권 29.48㎡8.92평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
7,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
735만원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1080-17
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로51번길 5
상세주소
멤버스힐 101동 2층203호
토지 면적
29.48㎡8.92평
전용 면적
38.97㎡11.79평
물건비고
철근콘크리트구조 38.974 ㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 2층 203호 전부 | 전입22.04.25 기간미상 확정22.04.25 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 OOOOOO는 위 주택임차권자 OOO(임차권등기일은 2024.05.21.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.04.25
기준권리 · 2023-01-31 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 유사류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려시 제반
교통상황은 비교적 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물(멤버스힐 101동) 내 2층 203호로서,
(사용승인일: 2017.01.09)
외 벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 중로의 지선도로(청마로51번길)에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로2류(폭15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-
03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은
서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
인천지방법원의 임차권 등기명령(2024카임12141, 2024.05.20)에 의해 주택임차권이 설정
되어 있음.
임차보증금 : 155,000,000원
범 위 : 2층 203호 전부
임대차계약일자 : 2022년 04월 25일
점유개시일자 : 2022년 04월 25일
임차권자 : 정민규(870203-*******)