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춘천지방법원 원주지원·2025타경206·물번 1·진행
강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 82
토지 592㎡
전분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
7,564만원75,646,000원
감정가3억 1,506만원
보증금 (10%)756만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.26청구금액 37,795,189원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경206
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
37,795,189원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 315,062,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 220,543,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 154,380,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 108,066,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 75,646,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 82 | 592㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 산36 | 592㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 1,506만 2,000원
최저매각가격
7,564만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
756만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 우천면 82
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 592㎡]
토지 면적
592㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록 2 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 목록 2 공부상 임야이나 현황 일부 묘지
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 분묘로 인해 제한 받는 정도를 감안한 가격임.
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 1,506만 2,000원
최저매각가격
7,564만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
756만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 우천면 82
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 592㎡]
토지 면적
592㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록 2 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 목록 2 공부상 임야이나 현황 일부 묘지
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 분묘로 인해 제한 받는 정도를 감안한 가격임.
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특이사항
- 일괄매각
- 목록 1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록 2 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 목록 2 공부상 임야이나 현황 일부 묘지
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 분묘로 인해 제한 받는 정도를 감안한 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 소재 ""우천중학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 본건은 완경사지의 대체로 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
일련번호(2) : 본건은 완경사지의 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 현황'묘지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지임.
일련번호(2) : 북측으로 구거를 통하여 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구
역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구
역(소, 말, 사슴, 양, 염소, 산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 일련번호(2) 지상에 후면 현황사진과 같이 수기의 분묘가 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 토지 일련번호(2)의 공부상 지목은 '임야'이나, 일부 현황'묘지'로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.