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수원지방법원 안산지원·2025타경52666·물번 1·진행
경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 6층623호
전유 26.25㎡7.94평 · 토지 6.98㎡2.11평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
8,134만원81,340,000원
감정가1억 6,600만원
보증금 (10%)813만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 100,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52666
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 81,340,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 6층623호 | - | 전용 26.25㎡7.94평 대지권 6.98㎡2.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 6,600만원
최저매각가격
8,134만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
813만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 시흥시 장현동 671-5
소재지(도로명)
경기도 시흥시 시청로 25
상세주소
시티프론트561더파이브
토지 면적
6.98㎡2.11평
전용 면적
26.25㎡7.94평
물건비고
철근콘크리트구조 26.25㎡
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특이사항
2026. 4. 15. 관리인 씨엔에스 주식회사로부터 2026. 3. 31.까지 공용부분에 대한 관리비 금 1,856,790원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남동측 인근에
위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 및 공원 등
이 혼재하는 상업지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(시흥
시청역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
2023.06.02일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
10층건내 6층 623호로서
외벽: 커튼월 및 석재 붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 페어그라스 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(사무소)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 화재탐지 및 방재설비,
주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용
중임
7) 토지의 형상
본건 북측, 동측, 남서측으로 노폭 약 20m, 15m, 12m 내외의 포장
도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합),
중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한
구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.