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서울남부지방법원·2025타경11889·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319 와이에이치빌리지 제6층 제607호
전유 17.25㎡ · 토지 6.13㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 854만원108,544,000원
감정가2억 1,200만원
보증금 (10%)1,085만원
담당계 경매11계 · (02)2192-1302
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.10청구금액 173,872,099원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경11889
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매11계 · (02)2192-1302
청구금액
173,872,099원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 169,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 135,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 108,544,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319 와이에이치빌리지 제6층 제607호 | 전용 17.25㎡ 대지권 6.13㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,200만원
최저매각가격
1억 854만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제112호 경매법정
매수신청보증금
1,085만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 버드나루로3길 1
상세주소
와이에이치빌리지
토지 면적
6.13㎡
전용 면적
17.25㎡
물건비고
철근콘크리트구조 17.25㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 607호 전부 | 전입23.02.28 기간미상 확정23.02.28 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당23.01.31 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.06.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 경매신청채권자 겸 주택임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 승계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.02.28
- 배당요구일
- 2023.01.31
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-12 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 '영등포로터리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제6층 제607호로서,
(사용승인일:2020.04.28)
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조).
5) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, CCTV설비, 기계식주차 설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.