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대구지방법원 김천지원·2025타경11223·물번 1·진행
경상북도 구미시 구평동 473-9
토지 186㎡56.27평 · 건물 399㎡120.7평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 7,753만원477,533,000원
감정가4억 7,753만원
보증금 (10%)4,775만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 153,666,630원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11223
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
153,666,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 477,533,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 구평동 473-9 | 대 | 186㎡56.27평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 구평동 473-9 | - | 399㎡120.7평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 1,576만원
최저매각가격
4억 7,753만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,775만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상북도 구미시 구평동 473-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 186㎡] [건물 399㎡]
토지 면적
186㎡56.27평
전용 면적
186㎡56.27평
물건비고
지목: 대
면적: 186㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 5,195만 2,000원
최저매각가격
4억 7,753만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,775만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상북도 구미시 구평동 473-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 186㎡] [건물 399㎡]
토지 면적
186㎡56.27평
전용 면적
399㎡120.7평
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설
1층소매점 111㎡
2층다가구주택(4가구) 111㎡
3층다가구주택(3가구) 96㎡
4층다가구주택(3가구) 81㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층은 할인마트, 2~4층은 다가구주택임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.08.31 기간미상 확정25.03.24 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.08.01 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 111.00 00㎡ | 전입23.08.17 기간미상 확정23.08.30 | 보증금3,000만원 차임130만원 배당25.09.30 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 205호 | 전입21.12.23 기간미상 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 302호 | 전입20.02.26 기간미상 확정25.03.24 | 보증금1,500만원 차임3만원 배당25.07.16 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.05.25 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임3만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 201호 | 전입24.11.11 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임15만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.24
- 배당요구일
- 2025.08.01
점포임차인
- 확정일자
- 2023.08.30
- 배당요구일
- 2025.09.30
기타임차인
- 임대기간
- 미상 점유자 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.24
- 배당요구일
- 2025.07.16
주거임차인
주거임차인
기준권리 · 2012-03-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 구평동 소재 '부영아파트 8단지' 동측 인근에 위치하며 주위 일대는 주택 및 상가 혼용지대로 점포 및 다가구주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 15미터의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로서
(사용승인일자 : 203.09.02)
외벽 : 화강석 및 타일 및 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 화강석, 타일, 장판지 등
창호 : 새시창호
2) 토지의 용도
1층은 할인마트
2층~4층은 다가구주택임.
3) 기타 참고사항
제반 위생설비 및 급배수설비, 다가구주택은 도시가스에 의한 난방임.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.