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인천지방법원 부천지원·2025타경2540·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 299 조흥빌라 1동 2층2호
전유 38.8㎡ · 토지 38.32㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
6,223만원62,230,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)622만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.24청구금액 53,660,912원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경2540
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
53,660,912원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 62,230,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 299 조흥빌라 1동 2층2호 | 전용 38.8㎡ 대지권 38.32㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
6,223만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
622만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 299
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 성지로16번길 20-4
상세주소
조흥빌라
토지 면적
38.32㎡
전용 면적
38.8㎡
물건비고
벽돌조
38.80㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2020.07.27. | 전입20.07.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-04-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""은데미공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제2층 제2호로서
외벽 : 적벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 공히 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8미터 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 과밀억제권역
＜수도권정비계획법＞.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.