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인천지방법원·2025타경1222·물번 1·진행
인천광역시 중구 신흥동3가 31-13 인천유림노르웨이숲에듀오션 103동 19층1905호
전유 56.2㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 1,200만원312,000,000원
감정가3억 1,200만원
보증금 (10%)3,120만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 297,951,082원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경1222
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
297,951,082원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 312,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 신흥동3가 31-13 인천유림노르웨이숲에듀오션 103동 19층1905호 | 전용 56.2㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 1,200만원
최저매각가격
3억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
3,120만원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
인천광역시 중구 신흥동3가 31-13
소재지(도로명)
인천광역시 중구 서해대로 278
상세주소
인천유림노르웨이숲에듀오션 103동 19층1905호
토지 면적
-
전용 면적
56.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 56.1965㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.08.23 기간2023.8.5.~2025.8.4. 확정23.08.02 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.07.03 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.02
- 배당요구일
- 2025.07.03
- 임대기간
- 2023.8.5.~2025.8.4.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""인천신선초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 오피스텔, 학교, 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
2023.04.28 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 건물내 제103동 제19층 제1905호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 알미늄샤시 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B4)에 주차장이 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 50미터 내외의 광대로(서해대로)와 접하여 출입하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m) (2021-03-25)(저촉), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2023-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-06-01) (2023.6.1.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.