대전지방법원 서산지원·2025타경51330·물번 1·진행

충청남도 당진시 송악읍 부곡리 362-1

토지 3987㎡

전제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 7,199만원771,991,000원
감정가7억 7,199만원
보증금 (10%)7,719만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.05.10개시결정 2025.05.13청구금액 460,010,552원매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경51330
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.10
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
460,010,552원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 3유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.24매각기일제111호 경매법정538,245,000원유찰
22026.03.31매각기일제111호 경매법정376,771,000원변경
32026.06.16매각기일제111호 경매법정771,991,000원진행
42026.06.23매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지충청남도 당진시 송악읍 부곡리 362-13987㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7억 6,949만 1,000원
최저매각가격
7억 7,199만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
7,719만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 362-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,987㎡]
토지 면적
3987㎡
전용 면적
3987㎡
물건비고
지목: 전 면적: 3987㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 지상 소재 제시외 건물 및 수목(감정평가서 상 ㉠, ㉡, ㉢)은 매각에서 제외함 - 제시외 건물 (감정평가서 상 ㉠, ㉡ )에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 - 제시외 관정(감정평가서 상 ㉣)은 매각에 포함 - 북동쪽 일부가 현황 "도로" 로 이용중 - 북동쪽 지상 일부가 인접 필지의 타인이 점유하는 것으로 보임(건물)
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "안산당" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로 북동측 일부가 계단식으로 되어 있으며, 현황 "전" 및 일부 "도로", "묵전", "타인점유"로 이용되고 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측 일부가 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로로 이용되고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형) , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
제시외건물, 제시외수목 및 제시외물건이 소재함.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
📎 문서·링크