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청주지방법원·2025타경52014·물번 1·진행
충청북도 청주시 상당구 수동 81-9 2층201호
전유 56.22㎡ · 토지 45.81㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
9,520만원95,200,000원
감정가1억 3,600만원
보증금 (10%)952만원
담당계 경매2계 · 043-249-7302
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.17청구금액 91,865,710원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경52014
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매2계 · 043-249-7302
청구금액
91,865,710원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 95,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 상당구 수동 81-9 2층201호 | 전용 56.22㎡ 대지권 45.81㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 3,600만원
최저매각가격
9,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
952만원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 수동 81-9
소재지(도로명)
충청북도 청주시 상당구 수동로 39
상세주소
2층201호
토지 면적
45.81㎡
전용 면적
56.22㎡
물건비고
철근콘크리트구조 56.22㎡
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특이사항
공부상 명칭은 없으나, 외부에 표시된 명칭은 '수암골올레하우스'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전체 | 전입18.04.30 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임45만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-04-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 ‘대성여자상업고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 집합건물(제2층 제201호)로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 청주시내 주거지역으로 주변환경은 보통시 됩니다
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상 4층 건물 내의 제2층 제201호로서, (사용승인일:2016.04.19) 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 등 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)으로 이용중 입니다.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 평탄화된 완경사지로 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
81-9번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(근생시설관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 일반도로변1M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(수암골), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자우선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
본건 소재 집합건물은 별도의 공부상 명칭은 없으나, 외부에 표시된 명칭은 "수암골올레하우스"이니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.