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울산지방법원·2023타경7685·물번 1·정지
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-6 양산로얄팰리스 2차 2층201호
전유 1874.34㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
19억 3,452만원1,934,520,000원
감정가56억 4,000만원
보증금 (10%)1억 9,345만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2023.08.14개시결정 2023.08.25청구금액 1,101,420,263원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2023타경7685
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.08.14
개시결정일자
2023.08.25
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
1,101,420,263원
진행상태
정지
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.30 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 5,100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.03 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 3,570,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.15 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 2,499,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.19 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 1,749,300,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.23 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 1,224,510,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 5,640,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.08 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 3,948,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 2,763,600,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 1,934,520,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-6 양산로얄팰리스 2차 2층201호 | 전용 1874.34㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
56억 4,000만원
최저매각가격
19억 3,452만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
1억 9,345만 2,000원(10%)
배당요구종기
2023.11.27
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 2782-6
소재지(도로명)
-
상세주소
양산로얄팰리스 2차
토지 면적
-
전용 면적
1874.34㎡
물건비고
철골 철근콘크리트구조 1874.34㎡
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특이사항
1. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 공정율 95%정도임.
2. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
3. 이 사건 건물의 토지 '양산시 물금읍 범어리 2782-6'은 소유자 두류홀딩스 주식회사에서 2016. 8. 22. 신탁을 원인으로 수탁자 코리아신탁주식회사로 소유권이 이전되었으며 2020.06.17., 2023.08.18. 양산시의 압류등기(2건)가 되어 있으므로 입찰시 확인바람.
4. 공정율 변동(75% → 95%)으로 인하여 재평가함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 지하철"부산대양산캠프스역"에서 남서측 인근 메기로 광대로변에 위치하며 주위는 중심상업지역으로 각종 근린생활시설들이 밀집하게 형성되어 있고 서측은 대단위 아파트들과 초,중학교가 있는 지역으로 환경 양호한 지역입니다,
2) 교통상황
간선도로인 광대의 메기로에 접하여 제반 교통사정 편리합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하6층 지상20층 중 제2층 201호로서 외벽 : 징크페널 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈페인팅마감. 천정 : 텍스마감 바닥 : 타일마감 창호 : 강화유리 구획된 각 점포호의 천정부분과 바닥은 공사중에 있습니다.
4) 토지의 용도
건축허가서상 2층 201호는 제1종근린생활시설(의원)로 붙임 도면과 같이 내부로 구획되어 콘크리트로 되어 있음,
5) 기타 참고사항
아직 설비내역은 없습니다.
6) 건물 구조
정방형의 토지로 인접 광대인 메기로와 동고 평탄합니다
7) 토지의 형상
동측으로 로폭 40미터, 남측으로 로폭 20미터 북서측으로 로폭 15미터의 포장도로에 접하는 삼면획지입니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉
9) 기타 참고사항
건축법상 사용승인이 나지 않은 공사 중인 건물입니다
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.