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인천지방법원 부천지원·2025타경32771·물번 1·진행
경기도 김포시 운양동 1297-1 한강베네치아1동 4층 437호
전유 26.7㎡8.08평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
4,340만원43,400,000원
감정가6,200만원
보증금 (10%)434만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 70,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경32771
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 43,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 운양동 1297-1 한강베네치아1동 4층 437호 | - | 전용 26.7㎡8.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,200만원
최저매각가격
4,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
434만원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 김포시 운양동 1297-1
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강11로 288-5
상세주소
한강베네치아1동 4층 437호
토지 면적
-
전용 면적
26.7㎡8.08평
물건비고
철근콘크리트구조 26.7㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 437호 전부 | 전입20.12.30 기간미상 확정20.12.11 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.02.28 | ||
| 비고 | 임차인 OOO는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.11
- 배당요구일
- 2025.02.28
기준권리 · 2022-03-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역(김포골드라인)"" 북서측으로 약150미터
지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설,공원 등이
소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내 제4층 제437호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시 창호등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단으로 부정형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약25미터, 서측으로 약20미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
대표지번 운양동1297-1번지:
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만)
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로2류
(폭15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 장애물제한표면구역,
진입표면구역, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역
(운양처리분구), (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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