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의정부지방법원 고양지원·2024타경78817·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 226-111 더스페이스3 1층104호
전유 18.92㎡5.72평 · 토지 23.65㎡7.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,301만원73,010,000원
감정가1억 4,900만원
보증금 (10%)730만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2024.08.23개시결정 2024.09.04청구금액 183,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경78817
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.23
개시결정일자
2024.09.04
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
183,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 73,010,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 51,107,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 35,775,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 25,043,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 17,530,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 73,010,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 226-111 더스페이스3 1층104호 | - | 전용 18.92㎡5.72평 대지권 23.65㎡7.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,900만원
최저매각가격
7,301만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
730만 1,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 226-111
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학1길 135-15
상세주소
더스페이스3
토지 면적
23.65㎡7.15평
전용 면적
18.92㎡5.72평
물건비고
철근콘크리트구조 18.92㎡
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특이사항
주택도시보증공사로부터 2026.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 보증공사 전부 | 전입미상 기간21.07.05~23.07.04 확정미상 | 보증금1억 8,400만원 차임미상 배당24.11.22 | ||
| 비고 | OOO:확정일자 2021.6.4.(1차) 2021.10.21.(2차) OOOOOO:OOOOOO는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.11.22
- 임대기간
- 21.07.05~23.07.04
기준권리 · 2023-04-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선(야당역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 건내 제1층 제104호로서,
(사용승인일 : 2020.12.23)
외벽 :치장벽돌 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합Zone), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-12-10<시도24호선(운정역-야당역-앵골과선교 연결도로)개설공사>)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.