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인천지방법원·2025타경512965·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 417-16 파리상뜨 6층603호
전유 82.57㎡24.98평 · 토지 10.36㎡3.13평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,830만원188,300,000원
감정가2억 6,900만원
보증금 (10%)1,883만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 360,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512965
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
360,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 269,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 188,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 417-16 파리상뜨 6층603호 | - | 전용 82.57㎡24.98평 대지권 10.36㎡3.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,900만원
최저매각가격
1억 8,830만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,883만원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 417-16
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평대로 152
상세주소
파리상뜨 6층603호
토지 면적
10.36㎡3.13평
전용 면적
82.57㎡24.98평
물건비고
철근콘크리트구조 82.5674㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.24 기간22.02.24~24.02.23 확정22.01.27 | 보증금3억 6,000만원 차임미상 배당25.11.25 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.27
- 배당요구일
- 2025.11.25
- 임대기간
- 22.02.24~24.02.23
기준권리 · 2022-11-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평구청' 남측 인근에 위치함 ○ 주위환경 부평구청 주변 상업 및 업무지대로 주거환경은 무난함 -편의시설: 모다백화점(도보15분),롯데마트부평점(도보18분) -교육시설: 인천부원초(도보4분),부평여자고등학교(도보6분),인천개흥초(도보6분) -공원시설: 신트리공원(도보2분) 등 도보 5분내 3곳
2) 교통상황
○ 차량 접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 소재 간선도로(부평대로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 부평구청역(도보2분), 부평시장역(도보7분)
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 6층 603호로서 ○ 외부마감: 석재(일부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시 마감
4) 토지의 용도
○ 오피스텔로 이용중임
5) 기타 참고사항
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비 ○ 난방설비: 개별난방
6) 건물 구조
○ 형상지세 : 5필지 일단지 가장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
○ 서측으로 광로(약40미터) 및 남측으로 중로(약15미터)의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
○ 토지기호1~5 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07-14), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 기타 참고사항
○ 해당사항 없음
10) 임대관계
○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:159대(자주식91,기계식68) ○ 주택임차권: 임대보증금(360,000,000원), 점유개시일(2021.11.29)