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창원지방법원 진주지원·2025타경31075·물번 1·진행
경상남도 사천시 곤양면 송전리 261 미라벨오피스텔 9층902호
전유 67.84㎡ · 토지 53.08㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
6,125만원61,250,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)612만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.30청구금액 79,605,166원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경31075
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
79,605,166원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 87,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 61,250,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 곤양면 송전리 261 미라벨오피스텔 9층902호 | 전용 67.84㎡ 대지권 53.08㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
6,125만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
612만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
경상남도 사천시 곤양면 261
소재지(도로명)
경상남도 사천시 서삼로 37
상세주소
미라벨오피스텔
토지 면적
53.08㎡
전용 면적
67.84㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.01.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-06-21
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 곤양면 성내리 소재 '곤양초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량 진출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 내 9층 902호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트마감
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 제2종일반주거지역(2011-08-04), 준주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(2) : 준주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.