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창원지방법원 진주지원·2025타경333·물번 1·매각
경상남도 사천시 사남면 죽천리 218-17
토지 1405㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6,372만원63,724,000원
낙찰가감정가 대비 44%
8,159만원
감정가1억 8,578만원
보증금 (10%)637만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 83,983,211원매각기일 2026.06.01
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경333 | 경상남도 사천시 사남면 죽천리 218-17 | 63,724,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경333 | 경상남도 사천시 사남면 죽천리 218-18 | — | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경333
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
83,983,211원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 185,784,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 130,049,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 91,034,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 63,724,000원 | 매각매각 81,599,575원 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 사남면 죽천리 218-17 | 1243㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 사남면 죽천리 218-18 | 162㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 6,407만 6,000원
최저매각가격
6,372만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
637만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경상남도 사천시 사남면 죽천리 218-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,405㎡]
토지 면적
1405㎡
전용 면적
1243㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1243㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,170만 8,000원
최저매각가격
6,372만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
637만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경상남도 사천시 사남면 죽천리 218-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,405㎡]
토지 면적
1405㎡
전용 면적
162㎡
물건비고
지목: 답
면적: 162㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1,2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 "초전교차로" 남서측 인근에 위치하고, 주위는
국도3호선 월편의 경지정리된 농경지대임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하고, 동측으로 국도3호선과 인접하여 접근도로의 배치상황 무난함
3) 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 세장형의 평지로, 농경지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(2)는 북측으로 세로와 접하며, 기호(1)은 기호(2)를 통해 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
공히 농림지역 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 농업진흥지역(2023-11-09)<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
없 음.