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대구지방법원 경주지원·2025타경10862·물번 1·진행
경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트 벨로스텔라경주5차 제11층 제1103호
전유 84.66㎡
기타복합용건물
최저매각가격감정가 대비 70%
9,660만원96,600,000원
감정가1억 3,800만원
보증금 (10%)966만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2025.12.22개시결정 2025.12.23청구금액 175,182,690원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10862
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.22
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
175,182,690원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 96,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트 벨로스텔라경주5차 제11층 제1103호 | 전용 84.66㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기타복합용건물
감정평가액
1억 3,800만원
최저매각가격
9,660만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
966만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트
소재지(도로명)
경상북도 경주시 능원안길 20
상세주소
벨로스텔라경주5차 제11층 제1103호
토지 면적
-
전용 면적
84.66㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.6626㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-11-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 도지동 소재 '동방초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '벨로스텔라경주5차' 제11층 제1103호 단위세대로서 부근 일대는 미성숙 주거지대로서 아파트, 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 남서측 인근으로 간선도로(산업로)가 통과하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 제11층 제1103호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장재 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 건부지(아파트 및 오피스텔)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도지동 산 14-2 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-22)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2016-06-22)<토지구획정리사업법>
9) 기타 참고사항
공부상 지목 및 면적이 임야, 3,769㎡이나 현황은 '대'이며 환지감평되어 면적은 1,945.8㎡임.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건의 건물명이 '벨로스텔라경주5차'이나 '비룡벨로스텔라경주5차'로 통칭되고 있음.