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광주지방법원 순천지원·2025타경51651·물번 1·진행
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561
토지 3855㎡1166.14평
임야농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 29%
1억 5,876만원158,762,000원
감정가5억 5,371만원
보증금 (10%)1,587만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.19청구금액 320,125,219원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51651
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
320,125,219원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 553,717,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 387,602,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 310,082,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 248,066,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 198,453,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 158,762,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561 | - | - | |
| 2 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561-3 | - | - | |
| 3 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1190-5 | - | - | |
| 4 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1190-13 | - | - |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 5,371만 7,000원
최저매각가격
1억 5,876만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1,587만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 산561
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,855㎡]
토지 면적
3855㎡1166.14평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 금봉리 1190-5, 1190-13 각 토지 농지취득자격증명 제출요[농지전용 허가가 있으나(여수시 허가번호 2019-00395) 전용사업 완료 전까지는 농지에 해당하므로 농지취득자격증명을 발급받아야 한다는 사실조회 있음, 미제출시 보증금 몰수].
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5억 5,371만 7,000원
최저매각가격
1억 5,876만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1,587만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 산561
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,855㎡]
토지 면적
3855㎡1166.14평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 금봉리 1190-5, 1190-13 각 토지 농지취득자격증명 제출요[농지전용 허가가 있으나(여수시 허가번호 2019-00395) 전용사업 완료 전까지는 농지에 해당하므로 농지취득자격증명을 발급받아야 한다는 사실조회 있음, 미제출시 보증금 몰수].
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5억 5,371만 7,000원
최저매각가격
1억 5,876만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1,587만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 산561
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,855㎡]
토지 면적
3855㎡1166.14평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 금봉리 1190-5, 1190-13 각 토지 농지취득자격증명 제출요[농지전용 허가가 있으나(여수시 허가번호 2019-00395) 전용사업 완료 전까지는 농지에 해당하므로 농지취득자격증명을 발급받아야 한다는 사실조회 있음, 미제출시 보증금 몰수].
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
5억 5,371만 7,000원
최저매각가격
1억 5,876만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1,587만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 산561
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,855㎡]
토지 면적
3855㎡1166.14평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 금봉리 1190-5, 1190-13 각 토지 농지취득자격증명 제출요[농지전용 허가가 있으나(여수시 허가번호 2019-00395) 전용사업 완료 전까지는 농지에 해당하므로 농지취득자격증명을 발급받아야 한다는 사실조회 있음, 미제출시 보증금 몰수].
07
특이사항
일괄매각, 금봉리 1190-5, 1190-13 각 토지 농지취득자격증명 제출요[농지전용 허가가 있으나(여수시 허가번호 2019-00395) 전용사업 완료 전까지는 농지에 해당하므로 농지취득자격증명을 발급받아야 한다는 사실조회 있음, 미제출시 보증금 몰수]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-10-31
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 ""송시마을"" 북동측 인근에 위치하며,
주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 취락지대 및 산림지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 사다리형, 토지임야,
기호(2): 사다리형, 토지임야,
기호(3): 사다리형, 도로 등,
기호(4): 사다리형, 도로 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 현황도로 세로(불)에 접함.
기호(2): 지적도상 맹지임.
기호(3): 북서측으로 소로에 접함.
기호(4): 북서측으로 세로(가)에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m),
가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지
기호(3): 자연환경보전지역, 생산관리지역, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 접도구역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(4): 자연환경보전지역, 생산관리지역, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역(일부제한구역 200m),
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
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