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의정부지방법원 고양지원·2025타경64364·물번 1·진행
경기도 파주시 동패동 30-5 골드리치 4층402호
전유 51㎡15.43평 · 토지 59.5㎡18평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,397만원123,970,000원
감정가2억 5,300만원
보증금 (10%)1,239만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.09.27개시결정 2025.09.30청구금액 219,032,240원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64364
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.27
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
219,032,240원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 177,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 123,970,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 동패동 30-5 골드리치 4층402호 | - | 전용 51㎡15.43평 대지권 59.5㎡18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,300만원
최저매각가격
1억 2,397만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,239만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경기도 파주시 동패동 30-5
소재지(도로명)
경기도 파주시 미래로310번길 56-75
상세주소
골드리치 4층402호
토지 면적
59.5㎡18평
전용 면적
51㎡15.43평
물건비고
철근콘크리트구조 51㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.06.26 기간20.06.22~ 확정20.06.01 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 서울보증보험 주식회사는 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으며, 선순위임차권자 OOO 일부대위변제자이므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.06.01
- 임대기간
- 20.06.22~
기준권리 · 2024-09-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '운광초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2018.10.12) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(통칭: 골드 리치 104동)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래 허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.