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광주지방법원 해남지원·2025타경50445·물번 1·진행
전라남도 진도군 군내면 분토리 1023
토지 919㎡
전
최저매각가격감정가 대비 20%
212만원2,121,000원
감정가1,056만원
보증금 (10%)21만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 7,619,248원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경50445 | 전라남도 진도군 군내면 1023 | 2,121,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경50445 | 전라남도 진도군 군내면 산187 | 4,161,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경50445 | 전라남도 진도군 군내면 분토리 산96 | 4,409,800원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50445
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
7,619,248원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,568,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 7,398,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,918,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,734,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,787,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,651,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,121,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 진도군 군내면 분토리 1023 | 919㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,056만 8,500원
최저매각가격
212만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
21만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
전라남도 진도군 군내면 1023
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 919㎡]
토지 면적
919㎡
전용 면적
919㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. "맹지"이고 현황 "묵전"
2. 인접토지와 경계가 불명확하여 정확한 경계확인은 측량을 요함.
3. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 별첨 군내면 사실조회회신서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
진도군 군내면 분토리 소재 '군내119구급대' 북서측 원거리, 북서측 인근, 북측 근거리,
서측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 농경지,임야 등인 순수농경지대 및 임야 등인 순수
산림지대임.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1):부정형, 전,
기호(2)~(4):부정형,자연림,
기호(5):부정형,전 및 묘지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)~(3):맹지,
기호(4): 서측으로 소폭의 농로에 접하고,
기호(5): 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2):농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
기호(3):농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
기호(4):농림지역(2021-01-04),가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리
,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
기호(5):계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
기호(5): 지상에 제시외 분묘 5기가 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(5): 공부상 '전'이나, 현황 '전 및 묘지'임.
8) 임대관계
1)임대관계
미상임.