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대전지방법원 서산지원·2025타경51295·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 887 당진송악경남아너스빌 101동 6층602호
전유 59.93㎡18.13평 · 토지 37.07㎡11.21평
아파트
최저매각가격감정가 대비 12%
1,517만원15,177,000원
감정가1억 2,900만원
보증금 (10%)151만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.01청구금액 149,057,288원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51295
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
149,057,288원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 44,247,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 30,973,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 21,681,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 15,177,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 887 당진송악경남아너스빌 101동 6층602호 | - | 전용 59.93㎡18.13평 대지권 37.07㎡11.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,900만원
최저매각가격
1,517만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
151만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 887
소재지(도로명)
충청남도 당진시 중흥1길 50
상세주소
당진송악경남아너스빌 101동 6층602호
토지 면적
37.07㎡11.21평
전용 면적
59.93㎡18.13평
물건비고
철근콘크리트구조 59.934㎡
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특이사항
- 주택임차권자 허진우는 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 1번 주택임차권설정등기(2024. 2. 26.접수 제6215호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
- 주택도시보증공사는 임차권자 허진우의 전세보증금반환청구권의 승계인임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.10 기간미상 확정22.02.10 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.10
기준권리 · 2025-05-01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북서측 인근에 「송악 초등학교」가 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 건물로서,
외 벽: 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
「아파트」로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-03-20), 중로2류(폭15m~20m)(2023-03-20)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 도로구역(2023-03-20).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건 대지권의 목적인 토지 중 일부는 토지이용계획확인원상 일부「중로2류 및 도로구역
저촉」이나, 저촉부분의 면적은 미미한 편임.