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대전지방법원 홍성지원·2025타경1101·물번 1·진행
충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9
토지 7086㎡2143.52평
전법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 6,183만원561,834,000원
감정가5억 6,183만원
보증금 (10%)5,618만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 413,962,185원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1101
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
413,962,185원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 경매법정 | 561,834,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9 | 전 | 4762㎡1440.51평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 산141-5 | 임야 | 2200㎡665.5평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 산141-7 | 임야 | 124㎡37.51평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 7,619만 8,000원
최저매각가격
5억 6,183만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,618만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,086㎡]
토지 면적
7086㎡2143.52평
전용 면적
4762㎡1440.51평
물건비고
지목: 전
면적: 4762㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,380만원
최저매각가격
5억 6,183만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,618만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,086㎡]
토지 면적
7086㎡2143.52평
전용 면적
2200㎡665.5평
물건비고
지목: 임야
면적: 2200㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,103만 6,000원
최저매각가격
5억 6,183만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,618만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,086㎡]
토지 면적
7086㎡2143.52평
전용 면적
124㎡37.51평
물건비고
지목: 임야
면적: 124㎡
07
특이사항
-일괄매각, 제시외 건물 매각 제외
-제시외 수목 매각 포함
-본건 1, 2 토지는 공장신설승인을 득한 토지로서 추후 경매 진행시 해당 사항의 유효 여부 및 신규 취득시 제반 관련 사항 등을 확인요함(홍성군청 유선확인)
-목록3 지상에 주택 1동(금마로 315)과 건물 1동이 걸쳐 소재하고 있으나 정확한 경계선이 없어 추후 측량을 요함
-목록1은 현황 "전 기타(공사중단 된 토지)", 목록2는 "임야 기타(공사중단 된 토지 등), 목록3은 "임야 기타(타인소유 제시외 건물 소재)"로 각 이용중임
-농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입88.04.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2024-05-02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 소재 ""내가마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임,
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 ""전기타(공사중단된 토지)""로 이용 중임.
- 기호(2): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타(공사중단된 토지 등)""로 이용 중임.
- 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타(타인소유 제시외건물 소재)""로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호(1): 현황 본건 남측으로 기호(2) 토지와 접하는 왕복 2차선 아스팔트포장도로를 이용 중임.
- 기호(2), (3): 본건 남측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
- 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(2): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-20)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 기호(3): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-20)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
- 기호(1): 공부상 지목 전이나 현황 ""전기타(공사중단된 토지)""로 이용 중임.
- 기호(2): 공부상 지목 임야이나 현황 ""임야기타(공사중단된 토지 등)""로 이용 중임.
- 기호(3): 공부상 지목 임야이나 현황 ""임야기타(타인소유 제시외건물 소재)""로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.