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인천지방법원·2025타경509819·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 4층1동408호
전유 65.83㎡19.91평 · 토지 16.59㎡5.02평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 194,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509819
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
194,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 4층1동408호 | - | 전용 65.83㎡19.91평 대지권 16.59㎡5.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 379-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평북로 65
상세주소
더원스테이트 4층1동408호
토지 면적
16.59㎡5.02평
전용 면적
65.83㎡19.91평
물건비고
철근콘크리트구조 65.834㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.25 기간22.04.01~24.04.01 확정22.08.25 | 보증금1억 9,400만원 차임미상 배당25.06.05 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.25
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 22.04.01~24.04.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 중소규모의 공장 들이 소재하는 공업지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차랑 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕의 지하1층/지상13층 건물이며 사용승인일은 2018-09-04 임.
외벽 : 석재, 페인트 마감 등
내벽 : 페인트 등
창호 : 삿시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
(현황 도면 별첨)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비,
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 업무시설 및 제1종 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 약 20m, 남측으로 약 10m, 북측으로 약 6m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관게는 미상임.