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인천지방법원 부천지원·2026타경30408·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 작동 72-6 가현하이빌 2층202호
전유 38.34㎡11.6평 · 토지 27.3㎡8.26평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,800만원98,000,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2026.02.12개시결정 2026.02.13청구금액 144,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2026타경30408
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.12
개시결정일자
2026.02.13
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
144,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 작동 72-6 가현하이빌 2층202호 | - | 전용 38.34㎡11.6평 대지권 27.3㎡8.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2026.04.23
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 작동 72-6
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 삼작로396번길 117-1
상세주소
가현하이빌
토지 면적
27.3㎡8.26평
전용 면적
38.34㎡11.6평
물건비고
철근콘크리트구조 38.34㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.09.30 기간21.10.21 확정21.09.30 | 보증금1억 4,400만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 27.임 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.09.30
- 임대기간
- 21.10.21
기준권리 · 2024-06-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 작동 소재 "꿈여울도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브)지붕 5층 건물내 2층 202호로서, (사용승인일:2011.05.23.) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 세로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(성곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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