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창원지방법원·2025타경433·물번 1·진행
경상남도 김해시 상동면 감노리 328
토지 3917㎡
잡종지공유지분
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 8,442만원984,421,000원
감정가14억 631만원
보증금 (10%)9,844만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.03.31청구금액 458,423,328원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경433
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
458,423,328원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.20 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 1,406,316,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.14 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 984,421,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 984,421,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 984,421,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 상동면 감노리 328 | 3917㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
14억 631만 6,400원
최저매각가격
9억 8,442만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
9,844만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 328
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 3917㎡ 공유자 하이휴먼컴퍼니(변경전 : 동아옥션 주식회사) 지분 5888분의5156 전부]
토지 면적
3917㎡
전용 면적
3917㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 3917㎡
지분: 공유자 하이휴먼컴퍼니(변경전 : 동아옥션 주식회사) 지분 5888분의5156 전부
07
특이사항
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 현황은 ‘휴경지’임. 인접토지와의 경계 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해 지적측량요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-20 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 감노리 소재 '감로마을회관' 남측 인근에 위치하며
부근은소규모 공장 및 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은
보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은
보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 '휴경지'상태 입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)
<수도법>,자연재해위험개선지구(감노지구)<자연재해대책법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
귀 제시목록상 '잡종지' 이나 현황 '휴경지'입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
2) 기 타
해당사항 없습니다.