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서울북부지방법원·2024타경3749·물번 1·진행
서울특별시 중랑구 중화동 274-77 한영아파트 7층701호
전유 107.81㎡32.61평 · 토지 41.97㎡12.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 51%
3억 7,990만원379,904,000원
낙찰가감정가 대비 68%
5억 200만원
감정가7억 4,200만원
보증금 (10%)3,799만원
담당계 경매5계 · 910-3675
접수일자 2024.06.24개시결정 2024.06.25청구금액 63,452,054원매각기일 2026.06.16
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3749
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.24
개시결정일자
2024.06.25
담당계
경매5계 · 910-3675
청구금액
63,452,054원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.14 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 742,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.25 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 593,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.01 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 474,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.13 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 379,904,000원 | 매각매각 502,000,000원 |
| 5 | 2025.05.20 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025.09.01 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 379,904,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중랑구 중화동 274-77 한영아파트 7층701호 | - | 전용 107.81㎡32.61평 대지권 41.97㎡12.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7억 4,200만원
최저매각가격
3억 7,990만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
3,799만 400원(10%)
배당요구종기
2024.09.04
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 중화동 274-77
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 동일로144길 74
상세주소
한영아파트 7층701호
토지 면적
41.97㎡12.7평
전용 면적
107.81㎡32.61평
물건비고
철근콘크리트구조 107.81㎡
07
특이사항
압류채권자의 매수신청 보증이 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-07-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동에 있는 "중랑중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 남서측 직선거리 약 500m에 지하철 7호선 중화역 및 북서측
약 600m에 먹골역이 있으며, 서측 약 360m 동일로변에 시내버스정류장이 소재하여 전반적
교통상황은 보통이며, 단지내 주차장에 주차 가능함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건중 7층 701호로서
외벽:몰탈위 페인팅 마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:칼라새시2중창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트 1개호로 이용중이며, 발코니는 새시구조 판넬을 이용하여 벽체 및 지붕 마감
하였음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건물 북측으로 포장 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 미상임
대상호의 남측으로 7층 옥상 및 대상호 상층에 옥상이 있어 전용으로 사용하는 공간은
아니나 빨래 건조 등 이점과 조망 및 채광에 유리함.